在医疗办公空间要注意的事情
在大流行开始时, 业界有很多关于医疗领域的讨论.
这是对以卫生为中心的全球危机的自然反应, 所有的目光都集中在华润的医疗领域, 那仍然是一个充满不确定性的时代. 在新冠疫情爆发的最初几个月里，没有人知道风险会有多高，也没有人知道这一切会持续多久, 医疗办公室租户正计划扩大他们的地面存在，同时灵活利用他们的数字能力.
But, it’s been months, 随着新趋势的展开和形势的演变，谈话转向了其他领域. 但是，现在我们正处于国家复苏的风口浪尖，是时候重新审视这个话题了.
医疗办公室现在怎么样了? At this point, 专家报告称，此前制定的医疗办公室扩张计划已经暂停.
让我们来看看医疗领域出现了哪些数据，以及商业房地产专业人士应该关注哪些数据:
意外的收入下降
医疗空间的预期增长受到大流行病收入下降的严重阻碍. 当回报率开始下降时, 许多以前乐观的医疗租户被迫转向，以满足当前的需求. Right now, 许多医疗租户选择短期租赁，并追溯他们的扩张计划.
毕竟，这些快速增长计划似乎并没有像CRE预期的那样迅速实现.
对独立医疗机构的需求依然强劲
不要认为医疗空间扩张计划的放缓反映了独立医疗保健办公室的价值下降. In fact, 最近的调查数据显示，对没有连接到更大医院的医疗办公室的稳定需求.
一项房地产投资信托医生房地产信托调查，引用NAI James E. Hanson’s Q2 Medical Report, states that 46.2%的受访者表示，他们会要求在医院以外的手术中心进行手术, while 6.5%的人表示，他们更愿意去诊所，而不是去医院.
利用技术
由于COVID，物理医疗空间内的PropTech已被部署用于医疗保健目的.
然而，许多这些采用都是新的，仍然需要进行故障排除. 2020年过去的几个月刺激了这一领域的大规模创新, 我们正在学习采用新技术的新方法，同时减少错误的发生.
For example, A.I. 众所周知，嵌入到建筑物现有智能技术基础设施中的供电温度筛选技术存在很大的误差范围, 如第二季度医疗报告所述.
However, 按照官方指南正确使用这些工具是医学界正在学习的东西——随着这些创新成为新的规范, 我们很快就习惯了.
增长即将到来吗?
几乎每个目标都面临挑战，在新冠疫情时期尤其如此. 在医疗领域扩张之前，医疗运营商需要完善他们现有的资产. 起初，我们设定了崇高的目标. 接下来，这些计划放慢了速度，陷入了停滞. 现在的问题是，CRE在医疗领域的下一步是什么?
